Bairro do Gorgulho - Caeté-Açu · Vale do Capão · Palmeiras · BA
Casa ampla de 224 m² com 3 quartos (2 suítes), terreno de 1.500 m² no Bairro do Gorgulho, com vista panorâmica para o Morro Branco e a 1 km da Vila do Capão.
3
Quartos
2
Banheiros
até 8
Hóspedes
224 m²
Área
2
Vagas
CASA À VENDA NO VALE DO CAPÃO
Bairro do Gorgulho – Caeté-Açu, Palmeiras/BA (Chapada Diamantina)
Propriedade ampla, luminosa e integrada à natureza em uma das regiões mais valorizadas do Vale do Capão, a apenas 1 km da Vila. Oferece tranquilidade, privacidade e vista privilegiada para o Morro Branco e para a trilha da Cachoeira da Fumaça.
Áreas:
• Área construída: ~224 m² (distribuída em 2 pavimentos)
• Terreno: 1.500 m² (~500 m² de mata preservada)
Distribuição do Imóvel:
1º Pavimento:
• 1 quarto e 1 banheiro
• Sala de estar ampla com lareira
• Sala de jantar integrada à cozinha
• Área de serviço
• Varandas frontais e laterais amplas
• Espaço para estacionamento nos fundos
2º Pavimento:
• 2 suítes amplas (com estrutura para closet)
• Sala íntima / escritório
• Varanda frontal com vista panorâmica
Diferenciais e Infraestrutura:
• Abastecimento por rede pública e poço artesiano compartilhado
• Sistema hidráulico pressurizado
• Elétrica pronta para conversão trifásica
• Aquecimento central com opção para chuveiro elétrico
• Fossa séptica e caixa de gordura sifonada
• Esquadrias de alumínio
• Internet local disponível
• Possibilidade de instalação de hidromassagem dupla na suíte principal
• Potencial para jardim, pomar ou área gourmet no quintal
Documentação e Condições:
• Venda via recibos de compra e venda (sem escritura formal)
• Isento de IPTU (zona rural)
• Imóvel habitável (faltando apenas pequenos acabamentos de pintura e instalação parcial do guarda-corpo superior)
Capacidade máxima: até 8 hóspedes
Quarto 1 — 1º Pavimento (Térreo)
Quarto localizado no primeiro pavimento, próximo ao banheiro social.
Suíte 1 — 2º Pavimento
Suíte ampla localizada no segundo pavimento, com espaço preparado para closet.
Suíte 2 — 2º Pavimento
Suíte ampla com espaço para closet e possibilidade de instalação de banheira de hidromassagem dupla.
Terreno de 1.500 m² com cerca de 500 m² de mata preservada, varandas frontais e amplas varandas laterais. Espaço para estacionamento nos fundos e área externa com potencial para jardim, pomar, espaço gourmet ou churrasqueira.
Cozinha integrada à sala de jantar no 1º pavimento, contando também com área de serviço em anexo.
Sala de estar ampla com lareira no 1º pavimento, além de uma sala íntima no 2º pavimento com possibilidade de uso como escritório.
1 banheiro social no 1º pavimento e 2 banheiros nas suítes do 2º pavimento. A suíte principal conta com possibilidade de instalação de banheira de hidromassagem dupla.
Imóvel composto por 3 quartos no total: 1 quarto no 1º pavimento e 2 suítes amplas no 2º pavimento, ambas preparadas para closet.
Tranquilidade e privacidade com vista panorâmica privilegiada para o Morro Branco e parte da trilha da Cachoeira da Fumaça.
A estrutura conta com abastecimento por rede pública e poço artesiano compartilhado, sistema hidráulico pressurizado, sistema elétrico pronto para conversão trifásica, aquecimento central com opção para chuveiro elétrico, fossa séptica, caixa de gordura sifonada e esquadrias de alumínio.
A casa encontra-se habitável, restando apenas pequenos acabamentos de pintura e instalação parcial do guarda-corpo superior. Venda realizada via recibos de compra e venda (sem escritura formal). Imóvel isento de IPTU por estar localizado em zona rural.
Área externa
Estrutura
Outros
Bairro do Gorgulho - Caeté-Açu · Vale do Capão · Palmeiras · BA
Situada no Bairro do Gorgulho, em Caeté-Açu (Palmeiras/BA), a aproximadamente 1 km da Vila do Capão. Local com fácil acesso a restaurantes, comércios locais e pontos turísticos, próximo à Pousada Mandala do Vale.
Pontos de referência: Próxima à Pousada Mandala do Vale e com vista para o Morro Branco.
1 km do centro/vila
Fácil acesso à vila, localizado no Bairro do Gorgulho em Caeté-Açu, com trecho próximo à trilha da Cachoeira da Fumaça.